Prix d'un DPE à Strasbourg en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Strasbourg, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Capitale européenne au marché locatif tendu, étudiants, fonctionnaires de l'UE, la ville présente un atout rare : le Bas-Rhin n'impose ni termites ni mérule.
Le pack de vente reste donc à 250-450 €, l'essentiel se jouant sur l'âge du bien, du grès rose de la Neustadt aux colombages.
Un marché locatif qui valorise le DPE
Le diagnostic seul coûte 100-150 € à Strasbourg. Dans une ville où l'on achète beaucoup pour louer, forte population étudiante, présence des institutions européennes, le DPE pèse sur la décision : une passoire (F-G) se loue de plus en plus mal, et la classe oriente le prix. D'où l'intérêt de la connaître tôt (voir louer à un étudiant).
Grès rose, Neustadt, colombages : trois bâtis
Le parc strasbourgeois superpose trois époques, chacune avec ses contraintes.
- Colombages et bâti d'avant 1949 : le plomb (CREP) s'ajoute, visite plus longue.
- Immeubles de grès de la Neustadt (impériale allemande) et collectif d'avant 1997 : l'amiante.
- 6,3 % de passoires (F-G) : la vente d'une passoire impose un audit énergétique (500-1 000 €).
Ni termites ni mérule : un pack plus simple
C'est la spécificité alsacienne : le Bas-Rhin n'a d'arrêté ni termites ni mérule. Ces deux diagnostics, souvent imposés ailleurs, ne s'ajoutent pas ici, le pack reste à 250-450 €. L'état des risques (ERP) signale en revanche l'inondation (Ill, Rhin) et la sismicité modérée du fossé rhénan.
Le pack, en une visite
Réunir DPE, ERP, plomb, amiante et Carrez chez un seul diagnostiqueur tient le pack à 250-450 €, audit en sus pour une passoire. Sur un grand appartement bourgeois de la Neustadt, c'est nettement plus avantageux que des diagnostics commandés un par un.
Le bon devis, même sur un marché tendu
La demande forte ne doit pas faire accepter n'importe quel devis : comparez-en deux ou trois. Méfiez-vous des offres sans visite, un DPE établi à distance est sans valeur, et faites chiffrer l'audit d'emblée si le bien risque d'être en F ou G.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 90 à 250 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Faut-il un termites ou une mérule à Strasbourg ?
Non : le Bas-Rhin n'a d'arrêté ni pour l'un ni pour l'autre. Ces diagnostics, fréquents ailleurs, ne s'ajoutent pas, ce qui maintient le pack à 250-450 €.
Le DPE est-il important pour louer à Strasbourg ?
Oui, beaucoup : la demande étudiante et internationale est forte, et une passoire (F-G) se loue de plus en plus difficilement selon le calendrier en vigueur. Connaître la classe avant d'investir est essentiel.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Strasbourg est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.