Les classes du DPE à Strasbourg
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'open data ADEME recense 101 226 logements diagnostiqués à Strasbourg : la classe C regroupe 40,6 % d'entre eux et la D 32,1 %, soit près de trois biens sur quatre au centre de l'échelle. Le haut du tableau reste rare (0,7 % en A, 4,8 % en B), et 6,3 % basculent en F ou G.
Entre les colombages de la Petite France, les immeubles wilhelmiens en grès rose de la Neustadt et les hivers semi-continentaux, cette concentration au milieu de l'échelle a une logique très alsacienne.
Une échelle resserrée sur le milieu
Le poids cumulé des classes C (40,6 %) et D (32,1 %) raconte un parc strasbourgeois bâti par strates : pans de bois médiévaux du Grand Île, immeubles bourgeois en grès des Vosges de la Neustadt classée au patrimoine mondial, puis grands ensembles d'après-guerre. Chacun isole différemment, mais peu atteignent les meilleures notes : la classe E pèse encore 15,4 % et le couple A-B plafonne à 5,5 %. Ces chiffres décrivent les biens passés au diagnostic, surtout lors d'une vente ou d'une mise en location, plus que la totalité des logements habités.
Passoires et bonnes notes face au froid alsacien
Les classes F et G concentrent 6,3 % du parc diagnostiqué, une part que le climat H1 alourdit : à Strasbourg, le chauffage tourne longtemps et un défaut d'isolation se paie vite sur l'étiquette. À l'inverse, atteindre A ou B suppose une enveloppe très performante, ce qui explique leur rareté locale (0,7 % et 4,8 %). Beaucoup de logements anciens du centre, contraints côté façade par la valeur patrimoniale, gagnent surtout par la toiture, les combles et le mode de chauffage.
Où se situe votre bien et à quel prix
Un même type de bien peut surprendre selon son adresse : un studio meublé près de l'université, un appartement haussmannien de la Neustadt ou une maison de faubourg ne réagissent pas pareil au DPE. Seule la visite d'un diagnostiqueur fixe la note exacte du DPE ; comptez de l'ordre de 90 à 250 € (détail sur prix du DPE). Si le bien ressort en F ou G, consultez aussi nos repères sur les passoires thermiques à Strasbourg.
Questions fréquentes
Comment se répartissent les classes DPE à Strasbourg ?
Sur les 101 226 logements diagnostiqués, l'ADEME recense 40,6 % en C, 32,1 % en D et 15,4 % en E ; seuls 0,7 % atteignent A et 4,8 % B, tandis que 6,3 % se classent en F ou G.
Pourquoi les meilleures notes sont-elles rares à Strasbourg ?
Le climat continental froid (zone H1) impose un chauffage intensif l'hiver : sans isolation très poussée, l'étiquette tend vers le milieu de l'échelle, d'où une part A-B de seulement 5,5 % au total.
Un appartement de la Neustadt ou un logement de la Petite France peut-il bien classer ?
Le bâti ancien en grès rose ou à colombages part souvent autour de D-E, car la façade patrimoniale limite l'isolation par l'extérieur. Les gains se font surtout par la toiture, les combles et le chauffage ; seule la visite d'un diagnostiqueur établit la classe réelle.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.