Passoires thermiques à Strasbourg en 2026 : 6,3 % des DPE, ce que dit l'ADEME
En bref
À Strasbourg, environ 6,3 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G. Le climat semi-continental (zone H1, le plus froid) et un parc comptant beaucoup de logements de 1946 à 1990 l'expliquent.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. À Strasbourg, climat froid, elles coûtent cher à chauffer. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Strasbourg.
Le climat H1 et le parc 1946-1990
Environ 6,3 % des DPE réalisés à Strasbourg classent le logement en F ou G. Le climat semi-continental (zone H1, la plus froide) accentue les besoins de chauffage, et près de la moitié du parc date des Trente Glorieuses et des années 1970-80, souvent peu isolées.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à 71 % de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du secteur protégé pour le bâti ancien.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Strasbourg ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Où sont les passoires à Strasbourg ?
Surtout dans le parc 1946-1990, peu isolé, et dans le bâti ancien. Environ 6,3 % des DPE réalisés sont des passoires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.